주택담보대출,
금리보다 먼저 볼 기준

자금 용도를 먼저 구분하세요

주택 구입자금, 기존 대출의 대환, 생활안정자금, 임차보증금 반환 등은 같은 ‘주담대’로 불려도 목적이 다릅니다. 현재 보유 주택 수, 매매계약 여부, 기존 담보대출의 잔액과 약정 내용부터 정리하세요.

월 납입액과 총비용을 함께 보세요

금리만 낮아 보여도 상환 기간, 고정·변동 방식, 중도상환 비용에 따라 전체 부담이 달라집니다. 기존 대출을 갈아탈 때는 남은 원금과 기존 계약의 중도상환 비용까지 포함해 비교해야 합니다.

실제 대출 가능 여부와 금리·한도는 금융회사의 심사 결과로 확인해야 합니다. 온라인 계산값은 계획을 세우는 참고치로만 사용하세요.

공적 상품도 별도로 확인하세요

한국주택금융공사의 상품 찾기에서 보금자리론과 디딤돌대출 등 해당 가능성을 살펴볼 수 있습니다. 상품 요건과 신청 경로는 수시로 바뀔 수 있으므로 신청 시점의 공식 페이지에서 다시 확인하세요.

상담 전에 준비할 자료

• 자금 용도와 필요한 시점
• 대상 주택의 주소, 계약·등기 정보
• 기존 담보대출의 잔액·금리·상환 방식
• 월 소득, 다른 대출 상환액, 필수 지출

이미 상환이 어렵거나 연체가 시작됐다면 추가 차입에 앞서 채무조정 경로도 함께 확인하세요.